Prodej bytu · 3+1 · 80 m²

Bytová jednotka má dispozici 3+kk, má 2 x BALKON, celková plocha je 80,4 m2.
Nachází se v 5. podlaží a má orientaci na jihozápad. V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje a samostatné WC.
K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 1,9 m2 .

Dispozice: 3+kk
Vlastnictví: osobní
01. předsíň: 7.9 m2
02. koupelna: 4.6 m2
03. WC: 2 m2
04. obývací pokoj: 21.8 m2
05. pokoj: 10.3 m2
06. pokoj: 13.2 m2
svislé konstrukce: 1.7 m2
* Podlahová plocha: 61.4 m2 *
07. balkon: 9.9 m2
08. balkon: 9 m2
** Celková plocha: 80.4 m2 **
sklepní kóje: 1.9 m2

Koupě bytu možná ihned.
Financování koupě bytu Vám zajistíme.
Předání jednotky nejpozději v 1Q 2025.

Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni. Do benefitů bytu patří posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, alternativní zdroje energie pro snížení nákladů (tepelná čerpadla a fotovoltaika). Dům má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům domu. Prostorné předzahrádky, velkorysé balkony se zábradlím z odolného skla a střešní terasa. Žádné hranice, žádná omezení, přirozené splynutí s okolím.
Součástí budovy je dětský klub. Herna je situovaná přímo v domě a dává rodinnému bydlení zcela nový rozměr. Sloužit bude nejen pro radost ratolestí, ale také jako místo, kde si vy a vaše děti můžete najít nové kamarády a přátele.
Dům nabízí 5 pater z části zapuštěných garážových stání. Celkem tedy 220 parkovacích stání pro automobily a 16 pro motorky. Dalších 26 stání pak bude přímo před domem. Samozřejmostí jsou i nabíjecí stanice pro Elektromobily.
Pražské Modřany jsou dnes lokalitu s velikým potenciálem. A díky skvělé dopravní dostupnosti mají ideální polohu pro cestu do centra Prahy i v opačném směru na venkov. Symbióza s vedle stojícím druhým bytovým objektem je podpořená i tunelem, funkčně propojujícím obě nemovitosti, nabízí netušené možnosti vyžití. Máte k dispozici plně vybavené fitness, spa and wellness zónu s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén.

Provizi neplatíte.

ARCHA realitní kancelář
PRAHA
Telefon: 737851059, 702072257, 608135458
E-mail: archa-life@seznam.cz
www.twitter.com/archa_life
www.instagram.com/nemovitosti_archa
www.archa-rk.cz