Prodej bytu · 2+kk · 77 m²

Bytová jednotka má dispozici 2+kk a celkovou plochu 77,4 m2.
Nachází se v 5. podlaží a má orientaci na jih. K dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj a velký Balkón 6,7 m2.
K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 2,5 m2.

Dispozice: 2+kk
Vlastnictví: osobní
- Předsíň: 9.9 m2
- Koupelna: 5.9 m2
- Obývací pokoj: 27.4 m2
- Pokoj: 13.9 m2
- Svislé konstrukce: 1.1 m2
Podlahová plocha: 58.2 m2
- Balkón: 6.7 m2
Celková plocha: 77,4 m2
- Sklepní kóje: 2,5 m2

Koupě bytu možná ihned.
Předání jednotky nejpozději ve 1Q 2025.

Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni.
Do benefitů bytu patří posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, alternativní zdroje energie pro snížení nákladů (tepelná čerpadla a fotovoltaika). Dům má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům domu. Prostorné předzahrádky, velkorysé balkony se zábradlím z odolného skla a střešní terasa. Žádné hranice, žádná omezení, přirozené splynutí s okolím.
Součástí budovy je dětský klub. Herna je situovaná přímo v domě a dává rodinnému bydlení zcela nový rozměr. Sloužit bude nejen pro radost ratolestí, ale také jako místo, kde si vy a vaše děti můžete najít nové kamarády a přátele.
Dům nabízí 5 pater z části zapuštěných garážových stání. Celkem tedy 220 parkovacích stání pro automobily a 16 pro motorky. Dalších 26 stání pak bude přímo před domem. Samozřejmostí jsou i nabíjecí stanice pro Elektromobily.
Pražské Modřany jsou dnes lokalitu s velikým potenciálem. A díky skvělé dopravní dostupnosti mají ideální polohu pro cestu do centra Prahy i v opačném směru na venkov.
Symbióza s vedle stojícím druhým bytovým objektem je podpořená i tunelem, funkčně propojujícím obě nemovitosti, nabízí netušené možnosti vyžití. Máte k dispozici plně vybavené fitness, spa and wellness zónu s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén.

Provizi neplatíte.

ARCHA realitní kancelář
PRAHA
Telefon: 737851059, 702072257, 608135458
E-mail: archa-life@seznam.cz
www.twitter.com/archa_life
www.instagram.com/nemovitosti_archa
www.archa-rk.cz