Prodej bytu · 2+1 · 85 m²

Úvod:

Toužíte po prostorném bytu v nízkopodlažní cihlové zástavbě? K tomu navíc chcete relaxovat na zahrádce a parkovat bez obav na vlastním pozemku? Pak jste tady správně!

Naše společnost Vám nabízí v zastoupení majitele bytovou jednotku 2+1 (85 m2) s lodžií v osobním vlastnictví. První nadzemním podlaží ze tří. Žádaná, bezpovodňová lokalita v blízkosti polských hranic. Měsíční náklady včetně FO činí 5294-Kč. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně velkého sklepa (31 m2) je 117 m2. Každý majitel bytu má k dispozici i půdní kóji (10 m2). Průchozí pokoje. Vyvýšené stropy. Kombinované podlahy. Výhled na 2 světové strany (jih vs sever). Kuchyňská linka s prostorem pro jídelní stůl. Keramicky obložená koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, vyhrazeným místem pro pračku a kondenzačním plynovým kotlem. Samostatné WC Kombi. Rozlehlá předsíň s bezpečnostními odhlučněnými vstupními dveřmi. Plastová okna se žaluziemi a parapety. Vytápění a ohřev na teplou vodu je realizováno plynovým kondenzačním kotlem do ústředního topení. Připojení na internet. Veškerý nábytek na fotografiích může i nemusí být součásti nabídky. Dostupnost MHD jen 2 min. pěší chůzí. Obytný dům si nedávno prošel celkovou revitalizací. Maximální občanská vybavenost díky nedalekému dosahu obce Karviné popř. Polska.

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Není nutná žádná větší investice
2. Osobní vlastnictví
3. Vhodná příležitost na zisk z pronájmu
4. Nepřeberné množství prostoru
5. Využití zahrady - grilování, relax apod.
6. Lodžie
7. Půdní kóje
8. Velký sklep
9. Parkovací stání pro všechny majitelé bytových jednotek na ohraničeném (oploceném) pozemku. Brána na dálkové ovládání.
10. Realizace krbových kamen
11. Blízká lokace polských hranic může posloužit na levnější nakupování

Plochy místností:

Předsíň - 14.69 m2
Kuchyně - 16.10 m2
Obývací pokoj - 21.53 m2
Ložnice - 21.09 m2
Koupelna - 4.45 m2
Komora - 4.13 m2
Lodžie - 1.50 m2
Spíž - 1.17 m2
WC - 1.17 m2
Sklep - 31.26 m2
--------------------
Celkem - 117.09 m2

Částečná rekonstrukce:

Nivelace podlah, el. rozvody v mědi, plastová okna, plynový kondenzační kotel, kuchyně, koupelna, vstupní bezpečnostní dveře.

Revitalizace domu (2023):

Nová, zateplená střecha, vstupní vchod, fasáda se zateplením, vlastní ekologická ČOV.

Závěr:

Nemovitost je k dispozici ihned. Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti dle zákona inzerujeme v energetické třídě E. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře.

Těšíme se na Vaší navštěvu.