Komerční nemovitosti v Praze: pohled na trh, ceny a příležitosti

Praha není jen kulturním a politickým srdcem České republiky - je také živým centrem podnikání. Od útulných kaváren ve Starém Městě až po moderní kancelářské komplexy v Karlíně - poptávka po komerčních prostorách v hlavním městě stále roste. O své místo na trhu usilují podnikatelé, start-upy i zavedené značky. Vyznat se v nabídce však nebývá snadné.

Za posledních pět let vzrostly ceny nájmů komerčních prostor výrazně. Podle údajů českých realitních agentur a analytiků se průměrné nájemné zvedlo o 20-35 %, v závislosti na lokalitě a typu nemovitosti. V prémiových čtvrtích, jako jsou Praha 1 nebo 2, může měsíční nájem přesahovat 1 000 Kč za m², zatímco v okrajových částech, jako Praha 9 nebo 10, se ceny pohybují mezi 400 a 700 Kč za m².

Jaké typy prostor jsou na trhu?

Pražský trh s komerčními nemovitostmi nabízí širokou škálu možností - od malých obchodů až po rozsáhlé výrobní haly. Na našem portálu najdete inzeráty rozdělené do následujících kategorií:

• Kancelář
• Obchod
• Prostor v obchodním centru
• Posilovna
• Kosmetický salon
• Ordinace
• Masážní salon
• Kavárna
• Bar
• Restaurace
• Klub
• Hotel
• Showroom
• Sklad
• Výrobní haly
• Autoservis
• Veterinární ordinace
• Ostatní

Každý typ má svá specifika, právní regulace a ideální polohu. Například kavárnám či masážním salonům se obvykle daří v hustě obydlených čtvrtích blízko centra, zatímco sklady nebo výrobní prostory se soustřeďují v průmyslových zónách, jako jsou Praha 9 nebo Letňany.

Trendy a příležitosti na trhu

Ekonomické oživení po pandemii a příliv zahraničních investic přispívají k neustálému pohybu na trhu. Do Česka vstupují mezinárodní značky, zejména v oblasti gastronomie, krásy a wellness. Zároveň roste počet místních podnikatelů, kteří si otevírají butikové salony, specializované kavárny nebo přestavují byty na malé ordinace.

Odborníci očekávají, že trh zůstane konkurenční - poroste poptávka po multifunkčních prostorech, flexibilitě smluvních podmínek a dobré dostupnosti MHD.

Kde začít s hledáním?

Pokud zvažujete vstup na pražský trh - ať už chcete otevřít kosmetický salon, soukromou kliniku nebo svou vysněnou kavárnu - projděte si nabídku komerčních nemovitostí v Praze a zjistěte, co je aktuálně k dispozici.

Klíčem k úspěšnému začátku je mít jasno v tom, jaký prostor hledáte, kde by měl být a kolik si můžete dovolit investovat. V Praze, kde se historie setkává s inovací, může správný prostor znamenat skvělý nový začátek.